Divisjon av eiendom for skilsmisse - leilighet

Familiefunksjonen innebærer at ektefellene har mye til felles - felles interesser, barn, eiendom. Når ekteskapet er oppløst, er alt som er oppnådd av ektefellene som regel underlagt splittelse. Seksjonen kan være minnelig - det vil si at ektefellene bestemmer alle problemer fredelig, eller gjennom retten - når det er umulig å være enig. I denne artikkelen vil vi diskutere divisjonen av fast eiendom i skilsmissen, nemlig leiligheten.

Hvordan dele en leilighet?

Fordelingen av en leilighet, hus og annen eiendom under ekteskaps skilsmisse er en plagsom og vanskelig sak. Når leiligheten er felles for begge ektefeller, og de kan ikke være enige på egenhånd, finner eiendomsdelen på to måter:

1. Fast eiendom salg og penger deling mellom ektefeller. Hvis en av ektefellene er gjenstand for salg av fast eiendom, så kan salget bli utnevnt til retten. Først og fremst bestemmer bailiff hvilken andel bolig hver av ektefellene ber om. Som regel regnes aksjer som like, med unntak av enkelte tilfeller. Under divisjonen av boliger med skilsmisse bestemmes verdien i samsvar med markedsverdien av lignende boliger. For den nøyaktige definisjonen, er en eiendomsmegler invitert.
2. Seksjon av eiendom - leiligheter, med skilsmisse i natura. Dette betyr at hver ektefelle får tildelt en bestemt del av leiligheten, som han har rett til å avhende.

Hvis saken om divisjon av eiendom i skilsmisse kommer til retten, da som regel, i denne situasjonen er forholdet mellom ektefellene ekstremt bortskjemt. I kurset ligger løgn og ulike metoder som hindrer rettferdig deling av eiendom. Ofte begynner en av ektefellene å argumentere for at eiendommen ikke ble ervervet av ekteskap, men var bare hans eiendom. I slike uenige situasjoner griper retten eiendomsmegling og begynner å samle bevis for å løse situasjonen.

Og hvis hun ble lånt?

Til dags dato er en ganske vanlig situasjon at tidligere ektefeller begynner å dele boligen kjøpt på kreditt. Dersom lånet fortsatt er betalt, har tidligere ektefeller ikke rett til å selge eiendommen. I denne situasjonen kan du fortsette som følger:

• gjelder for retten som ber om et boliglånsseksjon for en leilighet i en skilsmisse. Det vil si at hver av ektefellene fra skilsmissesetet begynner å betale halvparten av den månedlige betalingen. Det er ikke mulig å gjennomføre en del av lånet under skilsmisse direkte gjennom banken;
• Gjenta et lån til en av ektefellene. I henhold til gjeldende lovgivning inngår divisjonen av gjeld under skilsmisse i like store andeler. Men hvis paret kom til en avtale, eliminerer skilsmisse behovet for å skille leiligheten - boliglånet blir reissued for one person. I denne situasjonen mottar den andre ektefellen som regel en viss økonomisk kompensasjon og fratas eventuelle rettigheter til leiligheten;
• tidlig tilbakebetale lånet og dele eiendommen.

Divisjonen av en privatisert leilighet med skilsmisse er kun gjort dersom eiendommen er privatisert av begge ektefeller. Ellers er den absolutte eieren av boliger blir bare ektefellen til hvem leiligheten er privatisert, mens den andre har rett til å bo på boarealet.

Oppdelingen av en kommunal leilighet under skilsmisse skjer enten fredelig med samtykke fra begge ektefeller eller gjennom en domstol.

Enhver deling av fast eiendom under skilsmisse tar bort mye nerver fra hver av ektefellene. I tilfelle en kontroversiell situasjon, er det nødvendig å ansette en advokat - bare med sin deltakelse vil hver av ektefellene kunne nå domstolens mest fordelaktige beslutning.